Производственно-складская недвижимость
Производственно-складская недвижимость
Работаем со складскими и логистическими объектами на стороне собственника, инвестора и пользователя — от стратегии и проверки экономики до аренды, покупки и продажи.
Специализация
Основные сегменты
Тип недвижимости задаёт контекст задачи и связывает актив с релевантными продуктами стратегии, развития и транзакций.
Ситуации
С какими задачами приходят клиенты
Продать склад
Купить склад
Найти склад в аренду
Сдать склад
Проверить инвестиционный склад
Определить стратегию объекта
Повысить ликвидность
Repositioning / redevelopment
Продукты и решения
Какие решения применяются
Для этого типа недвижимости применяются существующие продукты стратегии, развития и транзакций — в зависимости от задачи клиента.
01
Поиск объекта в аренду
Где найти склад под операционную задачу?
Открыть маршрут 02Поиск объекта для покупки
Как найти объект для покупки?
Открыть маршрут 03Сдача объекта в аренду
Как вывести склад на рынок аренды?
Открыть маршрут 04Продажа объекта
Как провести продажу?
Открыть маршрут 05Подготовка объекта к продаже
Как повысить готовность к рынку?
Открыть маршрут 06Инвестиционный анализ
Оправдана ли инвестиция?
Открыть маршрут 07Commercial Due Diligence
Реалистичны ли коммерческие предпосылки?
Открыть маршрут 08Стратегия актива
Что делать с объектом?
Открыть маршрутСделки
Транзакционные маршруты
Покупка, продажа и аренда используют существующие транзакционные продукты применительно к конкретному типу недвижимости.
Сегмент
На что смотрим в складском сегменте
Кейсы
Примеры релевантных задач
DEMOСамарская область2026
Индустриальный парк «Волга»
Индустриальный парк
- Ситуация
- Пустующая производственная территория
- Ключевое решение
- Сохранять площадку в исходном состоянии или формировать поэтапную модель индустриального развития?
- Решение
- Редевелопмент и привлечение резидентов
- Результат
- Сформированы мастер-план, инфраструктурная программа и модель поэтапного запуска
Исследования
Связанные материалы
Перезапуск промышленной площадки: инфраструктура, спрос и капитал
Последовательность решений для подготовки производственной территории к новой функции и привлечению операторов.
Практический вывод: Сценарий промышленной площадки нужно проверять одновременно по инфраструктуре, функциям, спросу операторов и этапности капитальных затрат.
Читать · 14 минFAQ
Частые вопросы
01Можно ли обратиться только за поиском склада?+
Да. Search — самостоятельная задача и не требует обязательного Buyer Representation после выбора объекта.
02Можно ли проверить уже выбранный склад?+
Да. Можно отдельно провести Commercial Due Diligence и/или Investment Analysis в зависимости от вопроса.
03Чем CDD отличается от Investment Analysis для склада?+
CDD проверяет реалистичность коммерческих предпосылок, а Investment Analysis — экономическую целесообразность инвестиции.
04Работаете ли вы с арендой складов?+
Да, на стороне пользователя при поиске и на стороне собственника при выводе объекта на рынок через транзакционную экспертизу.
05Можно ли продать склад с арендаторами?+
Да. В таком случае важна инвестиционная логика объекта, устойчивость денежного потока и готовность информации для покупателя.
06Нужно ли всегда делать redevelopment?+
Нет. Если текущий складской продукт соответствует спросу, задача может ограничиваться стратегией, инвестиционной проверкой или транзакцией.
Следующий шаг
Обсудить складской объект
Опишите тип актива, текущую ситуацию и решение, которое необходимо принять. Подходящий продукт определяется после постановки задачи.