Продукт · Транзакции
Подбор и приобретение коммерческой недвижимости
Представляем интересы покупателя: формируем критерии, ищем объекты, проверяем коммерческую логику и сопровождаем переговоры до сделки.
Вопрос клиента
Как найти и приобрести объект, соответствующий инвестиционной или операционной задаче?
Продукт — самостоятельный клиентский результат. Он не требует обязательного прохождения полного цикла.
Применимость
Когда продукт нужен — и когда нет
Когда нужен
- Нужен объект для собственного использования
- Нужен инвестиционный актив
- Нужно сравнить off-market и публичный рынок
- Требуется buyer-side сопровождение
Когда не нужен
- Вы собственник и хотите продать объект
- Нужна только независимая оценка
Входные данные
Что требуется на входе
Метод
Как проходит работа
- 01Investment / user brief
- 02Market scan
- 03Longlist
- 04Shortlist
- 05Commercial review
- 06Offers
- 07Negotiation
- 08Transaction coordination
Граница продукта
Форматы исполнения
Это форматы исполнения, а не отдельные продукты.
Результат
Что получает клиент
Состав работ
Границы продукта
Входит в продукт
- Sale strategy
- Positioning
- Buyer universe
- Outreach
- Qualification
- Information management
- Offers
- Negotiation
- Commercial DD coordination
- Closing coordination
Не входит автоматически
- Legal DD
- Tax DD
- Technical DD
- Financing
- Independent valuation
- Environmental review
Коммерческая модель
Формат мандата
Стандартная транзакция — Success Fee. Для сложного актива возможен Retainer + Success Fee. Конкретные ставки не публикуются.
Ответственный контакт
Кто отвечает за задачу
FAQ
Частые вопросы
01Нужно ли сначала проводить диагностику?+
Нет. Если решение принято и объект готов, можно сразу начинать продажу.
02Какие форматы выхода на рынок используются?+
Open market, targeted, confidential, off-market и competitive — это форматы исполнения, а не отдельные продукты.
03Обязателен ли эксклюзив?+
Формат мандата определяется задачей. Для сложных активов предпочтителен единый управляемый процесс.
04Кто выполняет legal и technical DD?+
Профильные специалисты. 1702 координирует коммерческую часть информационного обмена в пределах мандата.
05Как определяется fee?+
По типу и стоимости актива, сложности, buyer universe, формату процесса и объёму работ; ставки не публикуются без утверждённой коммерческой политики.
06Можно ли изменить стратегию после выхода на рынок?+
Да. Market feedback может стать основанием для корректировки цены, positioning, buyer universe или формата процесса.
Следующий шаг
Обсудить продажу объекта
Опишите объект, текущую ситуацию и ожидаемый результат. Продукт можно заказать отдельно.