Задачи

С какой ситуацией вы столкнулись?

Начните не с названия услуги, а с состояния актива и решения, которое необходимо принять.

Ситуации

Маршруты от проблемы к решению

Если стандартная продажа, аренда или развитие не дают ответа, сначала определяем причины, ограничения и реалистичные сценарии.

Определяем, стоит ли удерживать, перепрофилировать, сдавать или реализовывать непрофильную недвижимость и как подготовить выбранный сценарий.

Сравниваем завершение, изменение концепции, продажу или иной сценарий с учётом рынка, CAPEX, ограничений и ликвидности.

Структурируем коммерческую работу с залоговой недвижимостью: состояние актива, ликвидность, подготовка к рынку и реализация.

Проверяем, связана ли недозагрузка с рынком, продуктом, ставкой, функцией или состоянием актива и выбираем экономически оправданный маршрут.

Определяем, что ограничивает buyer universe и ликвидность: функция, состояние, CAPEX, доход, информация или позиционирование.

Сопоставляем рыночные, продуктовые и инвестиционные рычаги: загрузку, ставки, CAPEX, функцию, качество дохода и ликвидность.